Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA)

A tutta la popolazione 

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. Viene introdotta per la prima volta con la legge 73 del 2010 che modifica l'articolo 6 Dpr 380/01, noto come Testo Unico dell'Edilizia.

La CILA è obbligatoria quando si realizzano interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio, ovvero:

interventi manutenzione straordinaria leggera;
interventi di restauro;
interventi di risanamento conservativo;
interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell'edificio;
interventi residuali non riconducibili all'elenco di cui all'articolo 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380/2001,

Per redigere la CILA è necessario ricorrere al supporto di un tecnico abilitato, ovvero un professionista iscritto ad un albo del settore tecnico come un architetto, un ingegnere, un geometra o un perito industriale.

Il Tecnico, sotto la sua piena responsabilità, dovrà attestare che i lavori:

sono conformi agli strumenti urbanistici approvati;
sono conformi ai regolamenti edilizi in vigore;
sono compatibili con la normativa sismica;
sono compatibili con la normativa sul rendimento energetico in edilizia;
non toccano le parti strutturali dell'edificio.
Il tecnico abilitato per redigere la CILA, dovrà essere in possesso di una conoscenza completa sulla normativa che regola i regimi autorizzativi necessari per effettuare gli interventi di edilizia, tenendo conto specialmente degli aggiornamenti normativi verificatisi negli ultimi anni che, a partire dal D.Lgs 222 del 2016, hanno radicalmente cambiato il DPR 380/2001.

n base agli interventi da realizzare il contenuto può cambiare ma, tra i documenti che vanno allegati, i contenuti minimi della CILA, ovvero quelli che non possono mancare, sono:

Comunicazione firmata dal proprietario dell'edificio;
Relazione tecnica di asseverazione a firma del progettista;
Elaborati di progetto(stato di fatto, stato dopo i lavori e intra-operam);
Documenti di identità in corso d'opera dei firmatari (fotocopie)
Versamento dei diritti;
Elaborati fotografici;
Dati dell'impresa esecutrice;
DURC dell'impresa esecutrice.

Una volta portati a termine i lavori bisognerà provvedere alla presentazione degli atti necessari per effettuare l'aggiornamento catastale tramite la comunicazione di fine lavori a cui bisognerà allegare:

Asseverazione del direttore dei lavori attestante;
DURC;
Attestazione di eliminazione delle barriere architettoniche;
Variazione catastale dovuta all'intervento o dichiarazione che lo stesso non abbia alterato consistenza e classamento;
Documentazione di smaltimento del materiale di risulta presso discarica autorizzata;
APE;
Attestazione per il rispetto dei requisiti acustici passivi.

Il costo della CILA deriva da diversi fattori:

diritti di istruttoria;
diritti di segreteria;